A vendre de particulier à particulier
Maison de plain-pied avec piscine, soigneusement entretenue et propice à une vie familiale sereine
à Toulouse, au coeur d'un quartier résidentiel, entre quiétude du quotidien et proximité des commodités
Maison de plain-pied avec piscine, soigneusement entretenue et propice à une vie familiale sereine
à Toulouse, au coeur d'un quartier résidentiel, entre quiétude du quotidien et proximité des commodités
maison piscine toulouse est
lesitedemamaison.com
Présentation du bien
À Toulouse,
dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie...
Maison de plain-pied implantée dans un quartier résidentiel apprécié de l'est toulousain, offrant un équilibre recherché entre tranquillité et proximité des commodités de la métropole.
D'une surface habitable de 100 m², elle bénéficie d'une distribution fluide et cohérente, entretenue avec soin au fil des années et pensée pour offrir un cadre de vie confortable.
L'intérieur dévoile des volumes harmonieux et bien proportionnés. La partie nuit comprend trois chambres, répondant aussi bien aux besoins d'une vie de famille qu'aux attentes d'un couple souhaitant accueillir ses proches ou disposer d'espaces complémentaires selon ses envies. La présence d'un garage attenant constitue également un atout appréciable dans un environnement urbain.
Édifiée sur un terrain de 432 m², la propriété propose des extérieurs invitant à la détente, entre terrasse et piscine aux formes originales.
Une maison propice aux instants paisibles comme aux moments partagés, où la quiétude d'un quartier résidentiel se conjugue au dynamisme toulousain.
dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie...
Maison de plain-pied implantée dans un quartier résidentiel apprécié de l'est toulousain, offrant un équilibre recherché entre tranquillité et proximité des commodités de la métropole.
D'une surface habitable de 100 m², elle bénéficie d'une distribution fluide et cohérente, entretenue avec soin au fil des années et pensée pour offrir un cadre de vie confortable.
L'intérieur dévoile des volumes harmonieux et bien proportionnés. La partie nuit comprend trois chambres, répondant aussi bien aux besoins d'une vie de famille qu'aux attentes d'un couple souhaitant accueillir ses proches ou disposer d'espaces complémentaires selon ses envies. La présence d'un garage attenant constitue également un atout appréciable dans un environnement urbain.
Édifiée sur un terrain de 432 m², la propriété propose des extérieurs invitant à la détente, entre terrasse et piscine aux formes originales.
Une maison propice aux instants paisibles comme aux moments partagés, où la quiétude d'un quartier résidentiel se conjugue au dynamisme toulousain.
Détail des surfaces
|
Surface habitable totale de la maison : 99,81 m² (Hors garage) |
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Maison de plain-pied |
99,81 m² |
|
Séjour avec cheminée contemporaine et accès à la terrasse |
21,04 m² |
| Salle à manger | 10,56 m² |
| Cuisine séparée, aménagée et équipée | 13,83 m² |
| Chambre 1 avec placard intégré | 10,44 m² |
| Chambre 2 | 9,66 m² |
| Chambre 3 avec placards intégrés | 9,67 m² |
| Salle d'eau | 3,85 m² |
| WC séparés | 1,12 m² |
| Buanderie | 5,14 m² |
| Hall d'entrée avec penderie intégrée | 4,77 m² |
| Rangements | 2,80 m² |
| Couloir avec placard intégré | 6,93 m² |
Plan de la maison
|
Autres surfaces |
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|
Garage |
16,50 m² |
| Terrasse avec accès depuis le séjour | 16,03 m² |
| Piscine (6,20 x 4,70) | 29,14 m² |
| Terrasse solarium | 216,00 m² |
| Terrain clos, arboré et entretenu | 432,00 m² |
Plan au sol de la maison dans son environnement
Situation du bien
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Capitale de l'Occitanie, Toulouse bénéficie d'une position privilégiée à environ 2 h des Pyrénées et 2 h 30 du littoral méditerranéen.
La maison est implantée dans un quartier résidentiel de l'est toulousain, où la quiétude d'un environnement de maisons individuelles s'accorde avec les avantages d'une grande métropole.
Centres d'intérêt du secteur
Toulouse
Une adresse résidentielle appréciée, à proximité des commodités et des grands axes toulousains
La maison est implantée dans un environnement résidentiel paisible du secteur de La Terrasse, à l'est de Toulouse, à proximité de la Cité de l'Espace et des principaux services du quotidien.
- Les commerces de proximité sont facilement accessibles dans le quartier, à quelques minutes seulement de la maison, permettant de répondre aux besoins courants. Pour une offre plus vaste, les différents pôles commerciaux toulousains ainsi que le centre-ville de la Ville rose proposent un large choix d'enseignes, de marchés et de services.
- Les familles bénéficient d'une offre scolaire particulièrement complète grâce aux nombreuses écoles maternelles et élémentaires du secteur, ainsi qu'aux collèges et lycées publics ou privés accessibles rapidement. L'enseignement supérieur, très développé à Toulouse, complète cette offre éducative reconnue.
- La gare Toulouse-Matabiau se rejoint en une quinzaine de minutes environ selon les conditions de circulation. Elle dessert de nombreuses destinations régionales grâce aux TER Occitanie et propose également des liaisons TGV et Intercités vers Paris, Bordeaux, Marseille ou Lyon, facilitant les déplacements professionnels comme personnels.
- Les déplacements en voiture sont facilités par la proximité du périphérique toulousain, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A61 vers Narbonne et Montpellier, l'A62 vers Bordeaux ainsi que l'A68 en direction d'Albi. L'aéroport Toulouse-Blagnac demeure lui aussi aisément accessible.
- Les transports en commun complètent cette accessibilité, avec les lignes de bus 23, 37 et L8 à proximité, ainsi que la future ligne C du métro reliant Labège à Colomiers, appelée à renforcer encore les connexions avec l'ensemble de la métropole toulousaine.
Les paysages de la Haute-Garonne
Au sein d'un département aux multiples visages, entre patrimoine, nature et douceur méridionale
La Haute-Garonne séduit par la diversité de ses paysages et de ses ambiances. Entre le dynamisme de Toulouse, la quiétude des campagnes environnantes et la proximité des grands espaces pyrénéens, le département offre un cadre de vie particulièrement riche, propice aux découvertes comme aux parenthèses de détente. Chaque escapade devient l'occasion d'explorer un nouveau visage du Sud-Ouest et de goûter à cet art de vivre chaleureux qui fait tout son charme.
Des trésors urbains aux paysages préservés, le territoire se dévoile au fil d'escapades aussi variées qu'inspirantes :
Des trésors urbains aux paysages préservés, le territoire se dévoile au fil d'escapades aussi variées qu'inspirantes :
- Flâner dans les rues animées de Toulouse et admirer l'élégance de ses façades de briques roses ;
- Longer le Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, à pied ou à vélo ;
- Découvrir les paysages vallonnés du Lauragais, surnommé le «grenier à blé du Languedoc» ;
- S'évader vers les collines du Gers voisin, parfois qualifiées de «petite Toscane française», ponctuées de villages de caractère et de marchés gascons ;
- Partir à la découverte de sites emblématiques du Sud-Ouest, comme la cité médiévale de Carcassonne ou Rocamadour, haut lieu spirituel spectaculaire accroché à la falaise ;
- Rejoindre les Pyrénées pour profiter des randonnées, des lacs d'altitude et des stations de montagne ;
- Goûter aux saveurs du Sud-Ouest à travers la saucisse de Toulouse, le cassoulet, les foies gras, les vins du Frontonnais et les étals colorés des marchés de producteurs.
Toulouse et ses attraits
Autre atout : une métropole où innovation, attractivité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement
Toulouse figure aujourd'hui parmi les métropoles françaises les plus attractives. Son rayonnement repose notamment sur la vitalité de ses secteurs de pointe, qu'il s'agisse de l'aéronautique, du spatial, de la recherche ou encore de l'innovation. Cette dynamique contribue depuis de nombreuses années à son développement et à son exceptionnelle capacité à attirer entreprises, talents et nouveaux habitants.
Mais l'attachement que suscite la Ville rose ne s'explique pas uniquement par son dynamisme. Ici, la qualité de vie occupe une place essentielle. Les marchés de quartier, les terrasses animées aux beaux jours, les promenades le long des quais de la Garonne ou dans les jardins publics, ainsi que la convivialité propre au Sud-Ouest, participent pleinement au plaisir du quotidien.
Le climat particulièrement agréable invite à profiter de la vie en extérieur une grande partie de l'année. Les cafés et restaurants prolongent leurs tables sur les places toulousaines, les événements culturels et les animations rythment les saisons, tandis que chacun peut trouver son équilibre entre effervescence urbaine et moments plus paisibles. Cette atmosphère détendue et chaleureuse contribue largement à l'attachement que beaucoup éprouvent pour la capitale occitane.
Ce subtil équilibre entre opportunités offertes par une grande métropole et plaisirs simples d'une ville à taille humaine fait toute la singularité de Toulouse. Une ville où l'on peut aussi bien envisager de nouveaux projets que savourer le bonheur de prendre son temps, dans une atmosphère accueillante où il fait bon vivre à chaque étape de la vie.
Mais l'attachement que suscite la Ville rose ne s'explique pas uniquement par son dynamisme. Ici, la qualité de vie occupe une place essentielle. Les marchés de quartier, les terrasses animées aux beaux jours, les promenades le long des quais de la Garonne ou dans les jardins publics, ainsi que la convivialité propre au Sud-Ouest, participent pleinement au plaisir du quotidien.
Le climat particulièrement agréable invite à profiter de la vie en extérieur une grande partie de l'année. Les cafés et restaurants prolongent leurs tables sur les places toulousaines, les événements culturels et les animations rythment les saisons, tandis que chacun peut trouver son équilibre entre effervescence urbaine et moments plus paisibles. Cette atmosphère détendue et chaleureuse contribue largement à l'attachement que beaucoup éprouvent pour la capitale occitane.
Ce subtil équilibre entre opportunités offertes par une grande métropole et plaisirs simples d'une ville à taille humaine fait toute la singularité de Toulouse. Une ville où l'on peut aussi bien envisager de nouveaux projets que savourer le bonheur de prendre son temps, dans une atmosphère accueillante où il fait bon vivre à chaque étape de la vie.
Points forts du bien
Points forts de la maison :
- Quartier résidentiel apprécié de l'est toulousain
- Organisation de plain-pied pratique et confortable au quotidien
- Équipements de qualité régulièrement renouvelés : chaudière Frisquet, climatisation Daikin, menuiseries PVC double vitrage, alarme Risco, portail aluminium neuf, combles isolés...
- Aucuns travaux à prévoir
- Garage attenant et stationnement pratique
- Double ambiance extérieure entre terrasse et piscine aux formes originales
- Proximité des commodités et accès rapides à la métropole
La rue et son environnement
Caractéristiques techniques
Année de construction :
1981
Montant de la dernière taxe foncière :
1.820 euros
Type de chauffage :
Chauffage central au gaz + cheminée bois Focus + climatiseur réversible Daïkin
Diagnostics de Performance :
Prix et coordonnées
540.000 euros
(à débattre)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Roland Gorgues
06 42 60 08 24
(Merci de laisser un message en cas d'absence)
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